Der Finanzierungs-Report 01

Zinsbindung beim Haus Bau: eine viel zu kurze Zinsbindung beim Kredit.

Tips & Tricks eines Experten, Reinhard Hummer ein absoluter Spitzen-Experte für Ihren Haus-Bau, für die Realisierung Ihrer Träume. Hier bekommen Sie regelmäßig Tipps aufgezeigt, wie Sie Ihre Finanzierung für Ihr Haus richtig aufstellen. Jeden Monat neu und aktuell…

Mein Blog für Dich:

Liebst Du auch den rauen Wind, wenn er schön von vorne bläst (Lied von Dirk Busch).

Komisch, aber wahr. Nur in Deutschland werden die meisten Kreditverträge langfristig und mit einer Zinsbindung abgeschlossen.

Der Bankvorteil, der Bankkunde kann nicht mehr wechseln, oder es wird extrem teuer.

In Österreich, Schweiz und die meisten anderen Länder machen die Leute sowas nicht.

Hier wird auf sogenannte Euribor-Zins- Darlehen gesetzt. Der Euribor-Zins, das ist der Zinssatz- zu diesem Zins leihen sich die Banken (Dein) Geld von der Europäischen Zentralbank (EZB).

Nur der vollständigkeitshalber: Es gibt auch einen Libor-Zins. Das ist der Zinssatz- zu dem sich die Banken untereinander (Tage-) Geld leihen, und dieser Zins wird berechnet, bis zur 4. stelle hinter dem Komma.

Aber für kleine Leute ist dieser Kredit nicht interessant, da dieser oft nur einige Tage geht.

Dieser Euribor-Zins wird einmal im Monat an einem Donnerstag veröffentlicht und dieser steht dann Freitags in der Zeitung, in einer kleinen, aber sehr kurzen Meldung.

Euriborzins, das ist der niedrigste Zins überhaupt, dazu kommt noch eine kleine Provision für die geldgebende Bank.

Jetzt kommt es auf Dich an.

Spekulierst Du gerne und gehst auf Risiko? Langfristig (nach den letzten 30 Jahren) war der Euriborzins immer preiswerter, als der festgeschriebene Zinssatz.

Doch bei den derzeitigen extremen niedrigen Zinsätzen macht es schon Sinn, sich einen (den) sehr niedrigen Zins auf 10 oder 20 Jahre (oder noch mehr) zu sichern.

Damit schläfst Du eine sehr lange Zeit, sehr sehr gut.

Das macht vor allem dann Sinn, wenn das Objekt, auf keinen Fall innerhalb der Vertragslaufzeit verkauft wird. Dann nämlich, wirst Du bitterböse geschröpft werden, denn die Bank verlangt trotzdem immer den vollen entgangenen Gewinn (nennt sich harmlos Vorfälligkeitsentschädigung).

Eine Kredit-Laufzeit sollte ausschließlich davon abhängen, was Du für Deine Familie für Sicherheiten möchtest und wo die “sogenannte Reise” hingeht.

VlG von Reinhard Hummer

Ein kostenloser Service von Reinhard Hummer und Frank Klausmeier

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