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? Häufig gestellte Fragen

Wie schütze ich mich vor Ausführungsfehler?

Mit diesen Rechts-News, erfährst und prüfst du, ob du die Baufirma bei Mängeln und Ausführungsfehler, korrekt abgemahnt hast...

Was schreibe ich der Baufirma bei Terminverzug ?

Was ist der Unterschied zwischen dem BGB-Vertrag und VOB-Vertrag?

Beispiele aus den üblichen Rechtsfragen

beim Hausbau und der Renovierung !

Fall 1

URTEIL:

Erfahre im Online Training, wie dieser Fall entschieden wurde.

Ein Bauherr bemängelt Wassereintritt über eine unzureichend abgedichteten Keller an seinem vor 3 Jahren errichteten Wohnhaus…

Ein Architekt wurde vom Bauherrn zur Erstellung von Leistungsvorgaben (Leistungverzeichniss) und der ausführungsüberwachung beauftragt. nach 3 Jahren stellten sich Mängel in der Abdichtung des Kellers dar. der Bauherr verklagte daraufhin den bauleitenden Architeten zu Schadensersatz und begründete dies damit, dass dieser seine Aufsichtspflicht verletzt habe und dadurch der Schaden überhaupt entstanden sei…

RECHTSFRAGE:

Kann der Planer für Mängeln, die Baufirmen ausführen haften?

URTEIL:

Erfahre im Online Training, wie dieser Fall entschieden wurde.

Fall 3

Einer Baufirma wurde von der Schlussrechnungszahlung eine angemessene Summe zur angezeigten Mangelbeseitigung abgezogen. Dieser Betrag sollte zur Mangelbeseitigung verwendet werden. Der Bauherr verwendete diese einbehaltene Summe, jedoch nicht zur Mangelbeseitigung, noch beseitigte er den Mangel.

Einem Auftragnehmer wurde von der Schlussrechnungs- zahlung eine angemessene Summe zur angezeigten Mangelbeseitigung abgezogen. 

Dieser Betrag sollte zur Mangelbeseitigung verwendet werden. Der Auftraggeber verwendete diese einbehaltene Summe, jedoch nicht zur Mangelbeseitigung, noch beseitigte er den Mangel.

RECHTSFRAGE:

Muss der Bauherr, die einbehaltene Summe zur Beseitigung der angezeigten Mängel verwenden?

URTEIL:

Erfahre im Online Training, wie dieser Fall entschieden wurde.

Kann sich der Auftraggeber auf sein außerordentliches Kündigungsrecht berufen, auch wenn ein Sachverständiger die Abnahme durchführt? 

Ein Auftraggeber hatte einen Unternehmer mit der Erstellung eines Wintergartens beauftragt und vor der Fertigstellung der Arbeiten Mängel gerügt. Daraufhin einigten sich beide Vertragsparteien darauf, dass ein Sachverständiger diese Mangelbeseitigung überwacht und auch nach der Beseitigung abnimmt. 

Zusätzlich räumte sich der Auftraggeber das Recht ein, bei erneut festgestellten Mängeln, den Vertrag sofort aufzukündigen. Nach der Fertigstellungsmitteilung durch den Auftragnehmer, stellte der Sachverständige erneut Mängel fest und der Auftraggeber kündigte daraufhin sofort den Auftrag und forderte den Rückbau…

RECHTSFRAGE:

Darf die Baufirma sich auf das außerordentliche Kündigungsrecht berufen?

URTEIL:

Erfahre im Online Training, wie dieser Fall entschieden wurde.

Fall 5

Ist die Beauftragung eines Nachfolgegewerks mit einer Teilabnahme gleich zu setzen, oder erfolgte mit der Beauftragung eines Nachfolgegewerks, die automatische Teilabnahme?

Ein Unternehmer wurde mit der Abdichtung eines Balkons beauftragt und stellte diese Arbeiten fertig. Im Anschluss wurden der abgedichtete Balkonboden, dann von einem Nachfolgegewerk, mit Fliesenbelag belegt.

Nach Fertigstellung aller Arbeiten und der Abnahme des Fliesenbelags, stellten sich Mängel heraus, die auf Grund der zuvor mangelhaft eingebauten Abdichtung, entstanden waren. Der Unternehmer der Abdichtung berief sich darauf, dass das Nachfolgegewerk seine mangelhafte Abdichtung, ungefragt überarbeitet hätte und er somit nicht für den entstandenen Mangel haftbar gemacht werden könne und zudem durch das Überarbeiten des Nachfolgewerks, eine automatische Teilabnahme durch den Auftraggeber erfolgt sei.

RECHTSFRAGE:

Darf die Baufirma sich auf das außerordentliche Kündigungsrecht berufen?

URTEIL:

Erfahre im Online Training, wie dieser Fall entschieden wurde.

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